不動産

2018年12月30日日曜日

所得税はどのくらいか知ってますか?

所得税はどのくらいか知ってますか?

国税庁のHPから見ることができます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2260.htm

所得税の速算表(平成27年分以降)
課税される所得金額税率控除額
195万円以下5%0円
195万円を超え 330万円以下10%97,500円
330万円を超え 695万円以下20%427,500円
695万円を超え 900万円以下23%636,000円
900万円を超え 1,800万円以下33%1,536,000円
1,800万円を超え4,000万円以下40%2,796,000円
4,000万円超45%4,796,000円

金額は「給与収入」でなく「課税される所得」です。
これに住民税(県民税6%と市民税4%)が10%プラスされます。

例えば「課税される所得金額」が700万円の場合の税額は次のようになります。

 所得税: 700万円×0.23-63万6千円 =97.4万円
 住民税: 700万円×0.1        =70万円
 復興特別所得税: 700万円×0.021 =14.7万円

 ※平成25年から平成49年(2037年)までは、復興特別所得税もあります。
 (原則としてその年分の基準所得税額の2.1%)

合計すると
97.4万円+70万円+14.7万円=182.1万円

実際に計算してみると住民税の10%は控除がないので大きいですね。

課税所得700万円で180万円が税金で引かれています。

びっくりですね!

2018年12月22日土曜日

手帳のススメ



手書きの手帳なんて、ITの時代にどうして? 毎日つけるのが面倒だ、

などと思うかもしれませんが、人生を豊かにしたいと考えている方には手帳をつけることをおススメします。

手帳のメリットをいくつかご紹介します。


1.スケジュール管理

言うまでもありませんが、手帳に年間スケジュールを書き込むことにより計画的に行動ができるようになります。

スケジュールを書き込む時のポイントとしては、趣味や自分の時間をまず書き込みます。

次にビジネスの予定を書き込みます。

ビジネスを優先に書き込むことは、他人に合わせて「生きる」のと同じであるからです。

そのようにすることで時間に追われなくなります。



2.記録する

人の記憶というものは極めて曖昧なものです。


だからこそ、記録をつけて

それに基づいて判断することが重要になります。


また、一度、手帳に記録したことは忘れてしまっていいのです。

あとから手帳を見た時に、記憶が蘇ってきます。


頭の中のメモリーを減らすことができ、頭の中がクリアになってくるでしょう。


私も昔は日記を書くのは苦手でした。

恐らく、日記の必要性を感じていなかったのだと思います。

中学生くらいまでは、日記や手帳に記録しなくても全て記憶することができていたからだと思います。


しかし、次第に覚えられなくなりました。


勉強も頭につめこまなければならず、覚える情報が増えて頭のメモリーがオーバーフローしていたのだと思います。


5年、10年と手帳が増えてくると手帳に深みと重みがでてきます。

人は1年でできる事を過大評価し、10年でできる事を過小評価しすぎるということが

わかってきます。




3.漢字を覚える

パソコンで文章を書くことが多いので、ペンを持って文字を書かないと、

漢字を忘れてしまいます。


歳のせいで記憶力が悪くなったなどとよく言い訳をすることもありますが、

そんなことではありません。


ただ漢字を書いていないだけです。


学生時代は指にペンダコができるほど文字を書いていたのに、

今ではそれもほとんどなくなってしまいました。

それだけ文字を書いていないことになります。


そう考えると、これは老化ではなくただサボっているだけなのです。

手帳に書き込むときは、できるだけ漢字を多く使いましょう。



4.ITと手帳の両方を使う

携帯やパソコンのITのスケジュールは、いつでもどこでも記録でき、見ることができ便利ですが、

ITの変化のスピードが速く、なかなか1つの管理に絞ることが難しいです。

携帯の機種変更やソフトのバージョンなどにより過去のデータを何度か失うこともありました。

しかし、紙の手帳を併用することで、私はこのような心配がなくなりました。


漸くITと手帳の両方を使うことに落ち着きました。

ITの手帳もとても便利です。

はじめは、同じスケジュールを2回も入れるのが面倒だと思っていましたが、

両方に2回、記録することで頭の中にもしっかり入るようになりました。

確認したいときにはいつでもどこでもすぐに確認することができるようになりました。


試行錯誤の結果、漸く手帳に辿り着きました。


手帳は陰山手帳

ITはGoogleカレンダー


です

さらに私は、過去の手帳を『自炊』してPDF化しています。

いつも何冊も持ち歩くことなく、過去の記憶をiPhoneやiPad、PCなどの端末で蘇らせることができます。

また引越しや災害等で紛失することもなくなりました。

これはとても便利なのでおススメです!





このように手帳には様々なメリットがあるのです。


私は手帳は社会人になって暫く経ってからつけはじめました。

そして手帳により人生が大きく変わりました。

2018年11月26日月曜日

一日の時間を長くする方法

一日の時間がもっと長くなれば、○○○がもっとできるのにな~

などと考えたことはないでしょうか?


子供の頃は一日がとても長く感じたのに、歳を重ねるにつれて

一日の時間が短く感じられ、さらに加速していきます。


どうしたら、子供の頃のような時間の感覚に戻ることが出来るのでしょう???


私なりにいろいろ考えてみました。



そして辿り着いたのは、

『子供の頃は一日がとても長く感じた時間の感覚』を取り戻すことと、

『もう少し時間があれば○○○ができる』ことは相反する

ということです。


『子供の頃は一日がとても長く感じた時間の感覚』は、
未来のことを考えず(考えられず)に、予定を入れない(がない)ことで実現できると思います。
例えば、何もしないで30分間じっとしているとすると、とても長い時間に感じます。この感覚に近いと思います。

一方、
『もう少し時間があれば○○○ができる』は、未来のことを考え、予定を入れて効率よくすることで実現できると思います。


そして、どちらか一方では人生が豊かにならず、
この2つのバランスが大切だと思います。



ここでは、この2つのバランスを取りながら、今からでも改善できる方法をご紹介します。


『もう少し時間があれば○○○ができる』ためには


① 計画を立てる


旅行に行くと1日でいろいろなことができるのではないでしょうか?


また仕事でも様々な業務をこなしているのではないでしょうか?

先ず、計画をしてそれから物事を始めると、計画しないで進めるよりもより多くのことができると思います。


②目標を持ち期限を付ける

一日の時間を長くする方法として直接結びつかないように感じますが、これが一番大切です。

わかりやすい例えとしては、車や住宅のローンを組んだ時に近い感覚だと思います。
車をローンを組んで買って借金をすることは、
すぐには手が届かないもの(目標)を実現させて、支払期限を付けて強制的にローンを返済していきます。
ローンを組まずに車を買うためにお金を貯める方が、はるかに難しいと思います。



『子供の頃は一日がとても長く感じた時間の感覚』を取り戻すためには

③ やることを減らす


主な理由のひとつは、やはり仕事にプライベートにとやることが増えたためではないでしょうか?
やることはいくらでも湧いてきます。

家の中のものと同じようにやることも整理整頓して断捨離することが必要です。

断捨離のポイントは未来の目標から逆算して考えると決めやすいです。

④ 予定を入れすぎない

スケジュールを作るときに、あれもこれも詰め過ぎないことです。

休日の予定は1つだけとかにするといいです。

⑤ 新鮮な経験をする


毎日、同じことの繰り返しで印象に残る出来事が少ないと、時間が短く感じると思います。

そして過去を振り返った時に、ほとんど記憶に残っていないという大きなデメリットもあるでしょう。

これもまた旅行の例になりますが、

旅行などに行った時、時間が長く感じられた経験はないでしょうか?

旅行に行くと、見るもの聞くものが未経験のことが多く、その分たくさんの出来事があった、

即ち、記憶に沢山残り時間が長いと感じるのだと思います。

毎日、旅行に行くのは難しいので(笑)、いつもと違う経路で通勤したり、

今までやったことがないことを、あえてやってみたりすると面白いと思います。

⑥ ジャネの法則

またジャネの法則というものもありました。
19世紀にフランスの哲学者・ポール・ジャネが発案し、甥の心理学者・ピエール・ジャネの著書において紹介された法則。
「主観的に記憶される年月の長さは年少者にはより長く、年長者にはより短く感じられる」という現象を、心理学的に説明したものです。

例えば、50歳の人間にとって一年の長さは人生の50分の1ほどですが、5歳の人間にとっては5分の1に相当します。つまり、50歳の人にとっての10年間は、5歳の人にとっての一年間にあたり、5歳の人にとっての一日は、50歳の人にとっての10日にあたることとなります。

⑦自分の頭で考えて行動する


他人が考えたことをやったり、他人のスケジュールに合わせていると、

常に締切や時間に追われ、受け身になり時間が経つのが早く感じると思います。

例えば、待ち合わせにぎりぎりに到着して取り敢えずスケジュールをこなした1日と、

待ち合わせより1時間早く到着して余裕を持って行動した1日では感じ方が違うと思います。

自分の頭で考えないと記憶に残る出来事が少ない、即ち、時間が短く感じるのだと思います。

これも、自分の頭で考えたことだけをやるのは難しいですが、

他人の決めたスケジュールより1時間早く行動して、

そこで○○○をするなど自分で決めれば、

自で考えたスケジュールに変えることができると思います。



また仕事を早く済ませたり、テレビを見留時間を減らすことで、
一日のうちの1、2時間は、自分の頭で考える時間を作る努力もできると思います。

1日24時間の中でテレビを見る時間は、最大1~2時間がよいと思います。



これらを普段から心がけ、時間を自分でコントロールしてみましょう!

2018年11月7日水曜日

なぜ貧富の格差が拡がっているのか?

様々な書籍にも書かれていますが、1971年の金本位制を廃止したことが主要因だと思います。

金本位制を廃止したことにより、お金のルールが変わってしまいました。

そのことを知っている人と知らない人との間で格差が起こっていて、

銀行がお金を刷り続ける限り、格差は益々拡がっていきます。


政府がいくら格差を縮める補助金などの政策をしたところで、根本を変えないと変わるはずがありません。

世の中のお金がここまで増え続けると、一生懸命働いて貯金をするだけでは生活していくのも困難な時代に突入していきます。

2018年10月24日水曜日

現金で住宅ローン返済してしまうか、そままにするか?

住宅ローンは家計を圧迫します。

現金で返済してしまうか、そままにするか?

悩むところだと思います。



結論から言うと、

今の1%以下のローン金利なら、やはりローンのままがよいと思います。



なぜならば、ローンは1%以下で借りたままにしておいて、その現金を投資にあてて年間5%で回せば4%分をお金に働かせることができるからです。



仮に1,000万円のローンとして年間で

1,000万円x4%=40万円



ひと月分の給料が増えた感じですね、



投資をするかしないかに関しては、「私はあまり興味がない」という人も年金は投資で運用されているので、実は会社で運用して(されて)います。

定年退職しても年金の運用は続くので、遅かれ早かれ知っておいた方がよいことになります。



仮に投資基金の1,000万円を現金で貯めようとすると、1年間に100万円づつ貯金したとして10年かかってしまいます。



10年かかって1,000万円を貯めたとして、そこから投資を始めて5%で回すとすると、年間で



1,000万円x5%=50万円



10年間頑張って貯めてもこのくらいしか差がありません。





もう一つ気になるのは、1,000万円を投資して負けて損をしてしまわないか?

ですが、投資は必ず負けるものです。

野球の打率と同じように負けない投資はないので、

いつ始めても必ず負けるなら、早めに始めて勉強していく方が

時間を味方につけることができます。

借金は幽霊所得

たいていの人は物件購入の頭金を税引き後のお金で支払う。

例えば1千万円の物件を買うのに20%の頭金が必要だとすると、
購入者は200万円を用意しなければならない。

この投資家が所得税+住民税で40%の税率区分にいる場合、
この200万円は実質的に約350万円の勤労所得、つまり給与にあたる。

約150万円をすでに税金として政府に持っていかれています。





ここでこの頭金の200万円を誰かに借金するとどうなるか?
所得税がかかっていないので、150万円節約したことになる。


これが幽霊所得です。

2018年9月18日火曜日

目標とする年収のイメージ2

目標とする年収のイメージ













参加された方々、全員がこのように右肩下がりのグラフを描きました。


皆、心の中では理解しているのですが、実際に、手取りが大きく下がった人はほとんどいなかったと思います。

 団塊の世代と異なり、これから定年を迎える世代は60歳の定年後も仕事を続けていかないとなりたたないことになります。
 
 しかし、これが何を意味するのか、現実に起こることなのか、皆、ピンと来ていなかったと思います。


 私は上がり続けるイメージを描いていました。













1,000万円は超えたいと思っていましたが、方法は模索中でした。


さてここで老後に必要なお金はいくらか調べてみましょう。

世間でもよく言われていることですが生命保険文化センターの調査では、

年間最低: 264万円(=22万円x12ヵ月)

ゆとりあり:425万円(=35.4万円x12ヵ月)
































ただし、賃貸住宅の人や、住宅ローンが老後も続く人はその分を上記に加える必要があると考えた方が良いでしょう。
また、海外旅行に行きたい、子供達や孫にお祝いを買ってあげたいなど、第二の人生の夢や希望もそれぞれにあると思います。
実際に皆さんの生活や家計、そして将来の夢に照らし合わせてみて、老後に必要となる月額費用を算出してみてはいかがでしょうか。


重ね合わせるとこのようになります。












さて、あれから14年経過した今はどうでしょう?

















私は上がり続けるイメージを描いていました。


























今はこのようになりました。


10年後に年収を合計が3,000万円を超え、
経済的に自由になることができました。
育児休暇(=給料ゼロ)も4カ月間取ることができました。



漸く、2004年に考えていた答えの

1つの方法が見えてきました。


コンテクストを変えることができました。


これは自慢ではなく、コンテクストを変えるきっかけとして欲しいという思いで、
敢えて身近な私の数字を出しました。
私以上の収入の人は他にもたくさんいます。 

鎌倉リッチでは私が意識してきたことを紹介していきます。


~発足のきっかけ~

会社員の私は、今はみんな仕事が忙しく毎晩帰りが遅いけれども、
仕事に慣れていくうちに仕事の要領がわかり、効率的に仕事をこなすようになり、そのうち自分の時間ができてくるだろうと漠然と考えていました。

しかし現実は、仕事に慣れて効率的な業務ができるようになればなるほど、仕事量が増え、仕事だけでなくセキュリティーや遵法等についても考えなくてはならなくなり、ますます仕事が増えていく一方でした。

管理職になれば、ほとんどがプレイングマネージャーで、今までの仕事に加えてマネジメントもこなさなくてはなりません。

電子メールの普及で、瞬時に確実にメールを送れるようになって、切手を貼ったり郵送したりする時間が短縮された分、仕事に”余裕”ができるはずでしたが、
実際は、逆にその”余裕”に仕事を入れて効率化を追及し、忙しさは益々加速度的に増えています。
これではいくら効率化してもきりがないでしょう。
おそらく、皆、このことさえも気付く”余裕”がないのだと思います。

コンビニのお弁当のおかげで24時間、いつでもどこでも手軽に安価にお弁当を買って食べることができるようになりましたが、
コンビニのイートインスペースで短時間で1人で食事を済ませている光景を見ていると寂しさを感じます。

「文明の発展が人々を幸せにするとは限らないということです」


ちょうど40歳を過ぎた頃からです。残りの人生が見えてきた頃に、

『このままではまずいな』と真剣に思うようになりました。


このまま仕事を続けていくと60歳、そして定年延長で65歳、70歳まで

今の状態を続けていかなくてはならないことが容易に想像できました。


ちょうどその頃、会社では401Kも導入されました。
これは私にとって衝撃的な出来事でした。

私の解釈では401Kとは、簡単に言うと、
会社がさじを投げた年金の運用を個人に任せたのです。

これまでも年金は投資で成り立っています。

会社は、これまで投資のプロである運用会社に年4%の運用を任せていましたが、
この先、年4%の運用ができないと判断すると、年金の運用を米国にならって個人に任せたのです。

我々の退職金を投資で運用した後の金額(得られる利益=ベネフィット)を保証する

確定給付(DB:Defined Benefit)

でなく、
我々の持ち出しのお金(掛け金=コントリビューション)だけを保証する

確定拠出(DC:Defined Contribution)

になりました。
持ち出しの掛け金(拠出)の額だけを決めて、将来の給付額は保証しないということです。

毎日、株価を見ている投資のプロが4%で運用できないことを、
我々素人が仕事の合間にいくら頑張っても、4%以上の運用益をこの先出し続けることなど不可能だと思います。
運用商品も限られています。


このような不安を感じつつ、この状態をどうしたら抜け出せるのかを真剣に考え始めました。

そして、いろいろな本を読みセミナーにも参加し、そこに書いてあることを実践してきました。



そうして行動しているうちに、漸く私の頭の中に未来が見えてきました。

それはとてもワクワクして楽しいものでした。


この会では、このような経験を伝え共有し、一緒に学んで遊ぶ仲間を作りたいと思います。


~鎌倉リッチの目的~


✔現状の疑問やこの先に不安を感じている事に選択肢(オプション)を増やします

✔本を読んだり、セミナーに参加したり、実際に投資をして行動した情報を共有します
 (気づきを仲間と共有し、お互いに与え合う)

✔情報をアウトプットすることで、常に新しい情報を入手していきます

✔リッチ(時間、マインド、健康、お金)になる思考を継続する手段に使います

✔常に自分の頭で考えて行動する癖をつけます
 知っていても行動が伴わないと知らないのと同じです(知行合一)

✔時間の使い方が上手くなり、自分でコントロールできる時間を増やして心身共に健康になります

✔我々の家族や子供に経済的に自由になる考え方を残したい

✔ただリタイヤしても何もしなかったらすぐに飽きてしまう、一人でリタイアしてもつまらない、一緒に学んで遊ぶ仲間を作りたい

✔みんなで一緒に幸せになりましょう

目標とする収入

これは、私が2004年にあるセミナーのために作成した資料です。

1.まず目標とする年収のイメージを描いてみよう



ポイントとして、現実の会社の状況(業績)等は考慮しなくて構わないです。

また、物価は定年まで今と変わらないと仮定して、自分が描いている(目標とする)定年までの年収のカーブを描いてみてください。

イメージが沸かない場合は住宅ローンを返すのに必要なお金や子供の養育費等、自分の娯楽のために必要な金額から逆算しても構いません。

上限に¥1、000万円のラインを入れてますが、足りない場合は目盛りを振りなおしてください。

今描いてもらっている年収イメージはこの後に変更できます、あまり気難しく考えないで描いてみてください。

描き終わったら次のページに進んでください。

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2018年9月12日水曜日

リッチになるための10のポイント

1.長期的な視野に立って考える
  どれだけ先を見れるかで収入が変わってくる

2.スピード最優先 
  決断、行動のすべてにおいてスピードを最優先する

3.失敗してもよい
  失敗した時は人生は私に何を教えようとしているかを考える。
  神様はその人が乗り越えられない失敗は贈りません。
  たとえ失敗しても、貧乏は一生だがお金がない状態は一時的である。

4.人のせいにしない
  人のせいにした瞬間に自分の頭で考えなくなる

5.負のパワーを利用する
  嫉妬心や悔しい気持ちのパワーは物凄い。このパワーをプラスに使えるようになろう

6.アイデアについて話す
  他人のうわさや他人の自慢話をする時間があったらアイデアについて話そう

7.複数の収入減を持つ
  釣り糸は1本より5本の方が魚が沢山釣れる。1本が切れても残り4本ある

8.コインには表と裏がある
  世の中の物事は全て2つの側面があり、その両方がみれるようになろう

9.常に学び成長する
  たいていの人は卒業と同時に学ばなくなるが、お金持ちは学びを継続している

10.時間には限りがある
  全てものには終わりがあることを意識しよう。やりたいことは先延ばしにしない

2018年9月5日水曜日

ワイヤレスイヤホンが安価で性能がよくなってきました

ワイヤレスのイヤホンが安価で性能がよくなってきました。
最近、私が購入してとてもよかったのでシェアします。



アップルのイヤホンがいいなと思いつつ価格が1.7万円なので、ちょっと躊躇してしました。
ちょうどこれまで聴いていたイヤホンの調子が悪くなってきたので、新しいものを探していました。
最初はビックカメラなどの店頭で探したのですが、品揃えが2、3年前と変わってなくて
以前に買ったのと同じ片耳のワイヤレスだとつまらないな〜と思いつつ、ネットのアマゾンを見てみたらビックリでした!
様々なワイヤレスイヤホンが出ていて、選びきれはいほどの商品がありました。
アップルのタイプのイヤホンが2,000円くらいから沢山ありました。

アマゾンのレビューなどをみると再生時間が短かったり再生が途切れたりと粗悪品が混在しているようですが、その中から私はやや高めのこの製品を選びました。




これでもアップル製の1/3くらいの金額なので購入しやすいです。
もっとよく探してみると、もっと安価でよい商品があると思いますが、
インターネットの購入で探す時間を省きたい方、リスクを負いたくない方はこのイヤホンがおススメです!

使ってみた感想は、とても良い!です。
値段だけではなく、製品としてとても満足しています。

ケースから取り出すと自動的にペアリングされるので、スマホの音楽やオーディオブックを聴くだけなら、基本的にボタンを押す必要さえ無く説明書も読む必要がありません。
使い終わったらケースに入れるので紛失する心配もありませんし、ケースに入れると充電されるのでとても合理的でストレスなく使えます。
大きさは、よく調べてみるとアップル製よりやや大きいようですが、特に気になるほどではありません。

耳にかける感じなので、長時間使用していても疲れず、ジョギングでも耳から外れないです。

片方のみでも使用できます。

久しぶりに良い商品に巡り会えました。

2018年8月10日金曜日

個人事業税って何?

個人事業税は事業所得が290万円を超える場合に課税されます。

通知は8月で、8月と11月の2期に分けて納税します。

税率は業種により異なりますがほとんどの業種は5%です。


計算式は

(収入 − 必要経費 − 専従者給与等 − 各種控除)× 税率 = 個人事業税


例えば、1,000万円の所得がある場合、

(1,000万円 − 300万円 − 50万円 − 290万円)× 5% = 180,000円

18万円を個人事業税として納付します。

2018年7月3日火曜日

逗子海岸のアイデア

逗子海岸の壁や階段をみると企業の名前や個人の名前、メッセージが刻まれていました。
綺麗に刻まれるので、上手なスポンサーの集め方だと思います。
いろいろな場所で応用できそうだと思います。

逗子観光協会が主催ですが、メッセージの募集は終了していました。



2018年7月2日月曜日

なぎさ橋珈琲逗子店

なぎさ橋珈琲逗子店
海が見えるカフェでテラス席もあり、おススメのカフェです。
朝、7:00からオープンしています。

デニーズの跡地に作られ、出来た当初はメニューが少なかったように思いましたが、
今はモーニングがあり、メニューも充実しています。
コロワイドの株主優待券が使えます。
待合室に飾られている絵は、ウインドサーフィンで波乗りしているウエイブばかりというのがまたいい雰囲気です。


駐車場は一般は30分500円ですが、
食事をすると3時間無料っていうのも嬉しいです。
余った時間で隣の逗子海岸で遊んできました。
海岸には巨大な遊具がありました。
(小学生以上、1時間800円)



2018年6月29日金曜日

コロワイド(7616)の株主優待

コロワイド(7616)の株主優待

コロワイドは、「和・洋・中」全領域にわたり幅広い業態で事業展開している会社です。
店舗数は全国に1,000店舗をこえていて、居酒屋の「甘太郎」、「NIJYUMARU」、「えこひいき」、「北海道」、「三間堂」、「一瑳」やイタリアンレストラン「ラ・パウザ」、創作料理「虎之介」、カラオケ「デイトリッパー」など。
また、強いフード企業をつくりあげるために、互いに客層を分け合える業態のM&Aも積極的に行っています。

優待ポイント(1万円相当)が年に4回=4万円相当もらえますが、
500株以上=150万円の保有が必要なので少しハードルが高いです。
アトム(7421)とカッパ・クリエイトホールディングス (7421)の方が
投資額が低く優待利回りが高いので、まずこの2つを所有してから
コロワイド株を購入するのがよいと思います。

株価2,961円x500株=1,480,500円の購入で
1万円x年4回=年4万円相当の優待ポイントがもらえます。


権利確定月 3月、9月
優待回数 年4回
株価 2,961円
単元株数 500株
優待利回り 2.7%

カッパ・クリエイトホールディングス (7421)の株主優待

カッパ・クリエイトホールディングス (7421)の株主優待

カッパ・クリエイトホールディングスは、回転寿司店「かっぱ寿司」をチェーン展開する会社です。
2014年にコロワイドに買収されました。

ということで、カッパ・クリエイトホールディングスの株主優待を持っていると、
コロワイド、アトムの店舗でも利用できるのです。

これってとれもお得だと思いませんか?
アトムの株主優待を見ていた時に、アトムってコロワイドとカッパ・クリエイトホールディングスも使えることを知り、
ということは、と思いカッパ・クリエイトホールディングスの株主優待に辿り着きました。

株価1,443円x100株=144,300円の購入で
3,000円x年2回=年6,000円相当の優待ポイントがもらえます。


権利確定月 3月、9月
優待回数 年2回
株価 1,443円
単元株数 100株
優待利回り 4.1%

アトム(7421)の株主優待

アトムは、東海地方を中心に展開する外食チェーンです。
現在はコロワイドの傘下で経営を再建中です。

そのため優待ポイントは自社店舗のほか、なんと
コロワイド
カッパ・クリエイトホールディングス
の店舗でも利用できます。

ということは、逗子の
ステーキ宮
なぎさ橋珈琲
でも使えます。

株価856円x100株=85,600円の購入で
2,000円x年2回=年4,000円相当の優待ポイントがもらえます。

権利確定月 3月、9月
優待回数 年2回
株価 856円
単元株数 100株
優待利回り 4.7%

2018年6月27日水曜日

予定納税

予定納税とは、前年分の確定申告の納税額が一定額を超えた場合、
予め分割して納付する制度です。

納税額は個人と法人で若干異なります。

【個人の場合】
15万円以上
1/3の額を7月と11月に納める

【法人の場合】
20万円以上
1/2の額を決算月の半年後に納める

予定納税を納めた場合、確定申告時に忘れずに記載しましょう!


2018年6月26日火曜日

nanacoカード

ナナコカードについてまとめておきます。

私は以下の4枚持ちです。

nanaco0: セブンカードVisa →Tポイント 還元率0.5%
nanaco1: ヤフーJCBカード →Tポイント 還元率0.5%
nanaco2: リクルートVisa →ポンタポイント 還元率1.2%、月3万円まで
nanaco3: リクルートJCB →ポンタポイント 還元率1.2%、月3万円まで

ナナコカードは使用回数の制限がありますので計画的に使いましょう。
1日のチャージ回数:3回
1ヵ月のチャージ額:20万円
1回のナナコ支払いは5回まで(=25万円)

例えば、
20万円使って還元率0.5%だと、1,000円
100万円使って還元率0.5%だと、5,000円
3万円使って還元率1.2%だと、360円

nanacoチャージでポイント付与されるクレジットカード
クレジットカードnanacoチャージ時の
ポイント還元率
ANAマイル移行時の
還元率
セブンカード
・プラス
0.5%
0.25%
Yahoo! JAPAN
カード(JCB)
0.5%
0.25%
ファミマTカード
0.5%
1.25%
リクルートカード
(VISA、JCB、Master)
1.2%
ANAマイル移行はできない
リクルートカードは MasterCard、VISA、JCB の3種類あるが、
VISA×Matercardは同じ「三菱UFJニコス」が発行会社になっているので
VISA×Matercardの2枚持ちは不成立

リクルートカードはポイント還元率1.2%と他の2枚に比べて高いが、得られるリクルートポイントはANAマイルに移行できないので、ANAマイルを貯める方にはおすすめできません。
ANAマイルを貯める方にとって、最終的にポイントをANAマイルに交換できるのはYahoo! JAPANカードとセブンカード・プラスになります。

改定情報:
Yahoo! JAPANカード(JCB):2018年3月28日よりポイント付与は1%から0.5%に半減
リクルートカード:2018年4月16日から月3万円まで。VISA、JCBで合計月6万円まで
         (リクルートの3枚持ち MasterCard、VISA、JCBはNGです。
         理由は同じ「三菱UFJニコス」が発行会社になっているので  
         VISA×Matercardのカップリング(?)は不成立です)
楽天カード(JCB):2017年11月よりポイント付与対象外

2018年6月24日日曜日

火災保険について

1.保険の種類
まずは、「住生活」に関わる保険の種類についてですが大きく分けて下記の3種類の保険になります。

①火災保険(住宅総合保険)
②家財保険
③賠償保険

さらに細分化してみると
火災保険(住宅総合保険)・家財保険・賃貸住宅居住者用保険・個人賠償保険
施設賠償保険・借家人賠償保険 etc
があります。

2.保険会社の選び方
保険が出やすいところ
「損保ジャパン」
「三井住友海上」
「東京海上日動」
「日新火災」
「共栄火災」


全くでないわけではないが渋いところ
「共済関係」
あいおい」
「AIU」
「富士」

3.保険内容
「フルカバーで免責が一番少ないタイプ」に加入すること

※絶対水災の有り得ない場所や、建物の場合は「水災」を外してください。
どのみち「水災」の条件は厳しいのでコレを出してもらうのは結構辛いです。

4.保険申請に際して
「いつ」「なぜ」「どうなった?」の三つの報告が必須です。
つまり、日時と事故原因と破損箇所が無いと保険金が出ません。

特に、日時と原因がぼやっとしている事が多いのですがコレを確認する必要があります。
推測になる事はありますが、理屈に沿った推測の場合は「推測」と報告します。

「事故った後すぐ」が出やすいです。
仮に水漏れの場合、拭き取る事は後回しで良いので、まずは「写真」を撮ってください。
出来るだけたくさんの枚数を引きと寄りで。
カメラ(スマホ)は横位置で。
撮り終わったら拭き取ってもOKです。

5.経年劣化、老朽化はNG
「経年劣化」や「老朽化」でも保険が出ると勘違いされている方が非常に多いです。
コレは「保険対象外」なので、ご注意ください。

一般的に言われる「雨漏り」も「保険対象外」になります。
ですが、「雨漏り」が起こってしまった原因が「老朽化」以外のもので
保険規約の「適用」項目に該当しているものはこの限りではありません。

保険適用になる一つの条件が「事故性」があるのか?
ということになります。
「事故性」とは長い間かけて壊れたのではなくて「突発性のあるもの」が「事故」です。
ここを理解しておくと報告しやすいです。

NGワードが出た場合、事故報告の時点で「終了」になります。
また、保険会社からの「誘導尋問」でNGワードを引き出されて「終了」のパターンも多いので
注意が必要です。

2018年6月20日水曜日

スティーブジョブズのスピーチ

Steve Jobs 2005年スタンフォード大学卒業式のスピーチ、日・英語同時字幕付です。


3つのお話しで構成されています。
1.「点を繋げること」
2.「愛と喪失」
3.『死』について



<ジョブズ氏>
ありがとう。
この世界最高峰の大学の卒業式にお招きいただき、大変光栄です。
実を言うと、、、私は大学を中退したので大学の卒業式に出席するのはこれが初めてです。
(学生たちから軽く笑いがおこり、ジョブズもにっこりとする)

今日、私は3つの話を皆さんに紹介します。
大したことはない、ただ3つの話だけです。

最初の話は「点を繋げること」です。
私はリード大学を6ヶ月で中退し、そして正式に退学するまで18ヶ月ほど学校をうろついていました。
中退した理由は、、、?
それは私が生まれる前にまで遡ります。

私の生みの親は未婚の大学院生だったので、私を養子に出すことにしました。母は大学を卒業した人が親になるべきだと望んでいたので、ある弁護士の夫婦に預けるという話になりました。しかし、私が生まれる直前、弁護士夫婦が女の子を希望したので養子の話は無しになりました。

そこで養子縁組の順番待ちをしていた別の夫婦に電話がきました。
「期待していなかった男の子がいます、引き受けてもらえますか?」と聞かれ、「もちろん」と夫婦は答えました。
それで生みの母親が知ったのですが、その夫婦の奥さんは大学中退で夫の方は高校すら中退でした。そのため母は養子の書類へのサインを拒否しました。しかし、最終的には息子を立派に大学生にしてもらうことを条件に書類にサインしました。これが私の人生のスタートでした。

17年後、私は無事に大学生になりました。
しかし世間知らずな私は、とても学費の高い大学を選んだので、両親の給料がすべて私の授業料へと消えていきました。その半年後、私はそこに価値を感じなくなりました。私は人生の目標がありませんでしたが、大学が導いてくれるとも思えませんでした。私は親が必死で稼いだお金を垂れ流すだけだったのです。なので、大学を退学することにしました。それでも大丈夫だと信じて。

その時はとても怖かったのですが、今考えれば最良の選択でした。
その瞬間から、私は必修の授業に出る必要がなくなったので、もっと私の興味をひく授業に潜り込むようになりました。

素敵な話ばかりではありません。
私には寮が無かったので、友達の部屋の床で寝ていました。コーラの空き瓶をお店に返して5セントを稼ぎ、食費の足しにしたり、日曜日にはヒンズー教会の夕食を食べるために、11Kmも歩いたりしました。最高の食事でした。

中退して私が興味をもったものは、後に非常に価値のあるものとなりました。ひとつ例を挙げましょう。
当時のリード大学には国内最高のカリグラフィの授業がありました。
キャンパス内のポスターやラベルまで全て美しいカリグラフィがなされていました。
私は中退しており必修の授業に出る必要がなかったため、技法を学ぶためカリグラフィの授業に出ることにしました。
そこでセリフとサンセリフ書体、文字間の調整、すばらしいタイポグラフィなどを学びました。それは美しく、歴史的で、科学では捉えられない繊細さがありました。それに私は魅力を感じたのです。

そんなことは私の人生に役に立つとは思っていませんでしたが、10年後に最初のマッキントッシュを作る時になってそれらが蘇ったのです。
そのノウハウを活かし、Macは美しい活字を扱える世界初のコンピューターになったのです。大学でカリグラフィの授業に巡り会っていなければ、Macに沢山のフォントや美しい字間調整を搭載することはなかったでしょう。そしてWindowsはMacの単なるコピーですから、それらの機能を持つパソコンはなかったことになります。大学を中退していなければ、カリグラフィの授業に出会わなかったでしょうし、美しい活字を搭載したコンピューターも現れなったでしょう。

もちろん、その出来事の繋がりを大学時代には予想してはいませんでした。しかし10年後に振り返ると、実にはっきりとしているのです。
点と点の繋がりは予測できません。後で振り返って、点の繋がりに気付くのです。

今やっていることがどこかに繋がると信じてください。何かを信じてください。あなたの根性、運命、業、何でも構いません。その点がどこかに繋がると信じていれば、他の人と違う道を歩いてても自信を持って歩き通せるからです。それが人生に違いをもたらします。

2つめの話は、「愛と喪失」です。

若いうちに愛する仕事が見つかったのは幸運でした。20歳のとき、両親のガレージで友人とApple社を始めました。私たちは懸命に働き、たった2人だけだった会社が4000人の従業員と20億ドルを誇る大企業に成長したのです。我々は最初のマッキントッシュを創立の9年後に発売し、次の年に私は30歳になりました。

そこで私はクビになりました。
自分が始めた会社をクビになったんです!

私はAppleの成長にしたがって、有能だと思った人物を招き、重役に置いたのです。初めは上手くいきましたが、将来へのビジョンが食い違い、分裂するようになりました。その時に取締役会が彼の味方についたのです。そして30歳でクビです。とても有名な失業でした。

人生の焦点だったものが消え、絶望しました。はじめの数ヶ月は途方に暮れました。この分野の先人たちの期待に添えず渡されたバトンを落としてしまったと感じました。私はデビッド・パッカードやボブ・ノイスに会い、台無しにしたことを詫びようとしました。私の失業は有名だったので、シリコンバレーから逃げようかとも思いました。

しかし徐々にあることに気が付きました。自分の仕事をまだ好きだったのです。Appleを退職しても、その愛は少しも変わりませんでした。追い出されはしましたが、まだ愛していたのです。だから再出発することにしました。

その時は分かりませんでしたが、Appleからの追放は人生で最良の出来事でした。成功者としての重圧が初心者の気軽さに変わりました。
自信は失いましたが、最もクリエイティブな人生へ導かれました。
5年間のうちにNeXT社とPixar社を立ち上げ、そして後に妻となる素晴らしい女性に出会いました。

Pixarは世界初のCGアニメである「Toy Story」で成功し、世界最高のアニメスタジオとなりました。そして意外なことに、AppleがNeXTを買収したのです!私はAppleに戻り、NeXTで培った技術はApple再建を支えることになりました。そしてロリーンと私は幸せな家庭を築いています。
ずっとAppleにいたのなら、絶対にどれも起こらなかったでしょう。とても苦い薬でしたが、私には必要だったんでしょうね。時にはレンガで殴られたような苦しみに遭うことがありますが、自分を見失わないでください。私は自分の行いを愛していたからこそ止まることなく続けられました。

あなたも愛せるものを見つけましょう。仕事にも恋愛にも言えることです。仕事は人生の重要な位置を占めます。それに満足したければ、自分の仕事が最高だと思うことです。そして最高の仕事をするには、その仕事を愛しましょう。まだ見つかっていないのなら、探し続けましょう。安易に落ち着かないでください。その時はピンと来るものです。あなたのハートは分かっています。そして良き人間関係のように、長く付き合うほど心地良くなります。ですから探し続けましょう!落ち着くことなく。

3つ目は『死』についての話です。

17歳の時に、こんな言葉に出会いました。
「毎日を人生最後の日だと思って生きよう。いつか本当にそうなる日が来る」。

その言葉に感銘を受けて以来33年間、私は毎朝、鏡の中の自分に問いかけています。「今日で死ぬとしたら、今日は本当にすべきことをするか?」と。その答えが何日も「NO」のままなら、何かを変える必要があると気付きます。

「すぐに死ぬ」と覚悟することは、人生で大きな決断をする時に大きな自信となります。なぜなら、ほとんど全てのものは、周囲からの期待、プライド、失敗や恥をかくことへの恐怖などで、そういったものは死に直面すると消え去るからです。そこに残るのは、本当に必要なものだけです。死を覚悟して生きていれば、「何かを失うこと」という心配をせずに済みます。あなたは初めから裸なのです。素直に自分の心に従えば良いのです。

私は1年前、ガンを宣告されました。
朝7時半に受けたスキャン、膵臓にはっきりと腫瘍が写っていました。私は「膵臓」が何なのかも知りませんでした。医者からは治療不可能なタイプの腫瘍だと聞かされ、3~6ヶ月の余命を宣告されました。

医者は「家に帰って、やり残したことを片付けろ」とアドバイスしました。つまり「死ぬ準備をせよ」という意味です。つまり「子供たちに全てを伝えろ」ということです。今後10年で言うつもりだったことを数ヶ月のうちに言えということです。つまり、家族に負担が残らぬよう全てにケリを付けておけということです。つまり、「さよならを言っておけ」ということです。その宣告を抱えて1日過ごしました。

その日の夜、カメラを飲む検査を受けました。腸から膵臓へ針を通し、腫瘍細胞を採取する検査です。私は鎮静剤が効いていたのですが、そばにいた妻の話によると腫瘍を検査した医師たちが叫びだしたそうです。その腫瘍が手術で治せる非常に稀なケースだからでした。
私は手術を受け、おかげで今は元気です。これが私の最も死に近づいた経験です。今後、数十年は勘弁願いたいですね。

それを通して、死がただの概念だった頃より、確信をもって言えることがあります。「誰も死にたくはない」ということです。天国に行きたい人でもそのために死のうとはしない。

しかし、死はすべての人の終着点であり、誰ものがれたことはないし、今後もそうあるべきである。

なぜなら、死は生命の最大の発明なのだから。死は古き者を消し去り、新しき者への道をつくる。ここでの「新しき者」は君たちのことです。
しかしそう遠くないうちに君たちも「古き者」となり消えてゆきます。
大袈裟ですみません、しかし紛れもない事実です。

あなたの時間は限られています。無駄に他人の人生を生きないこと。
ドグマに囚われないでください。それは他人の考え方に付き合った結果にすぎません。他人の雑音で心の声がかき消されないようにしてください。そして最も大事ななのは自分の直感に従う勇気を持つことです。直感とはあなたの本当に求めることを分かっているものです。それ以外は二の次です。

私の若い頃、「全地球カタログ」という素晴らしい本がありました。私の世代のバイブルです。スチュワート・ブランドという人によってこの近くのメンロパークにて制作されました。彼の詩的なタッチが紙面に命を吹き込んでいました。1960年代後半のことで、パソコンもない時代です。全てがタイプライターやハサミ、ポラロイドなどで作られていました。Googleが生まれる35年も前の、文庫版Googleといったものです。

理想主義的で素晴らしいツールや偉大な信念に溢れていました。
スチュワートのチームはいくつかの刊行を重ねた後、一通りのネタが出尽くしたところで最終巻を出しました。1970年代中盤のことで私は君たちの年齢でした。

最終巻の裏表紙には早朝の田舎道の写真がありました。
冒険好きならヒッチハイクなどで目にするような光景です。
その下にはこんな言葉がありました。

「Stay hungry, stay foolish」(貪欲であれ、バカであれ)
それが彼らの別れの言葉でした。

「Stay hungry, stay foolish」(貪欲であれ、バカであれ)
私も常々そうありたいと思っています。

そして今、新たな人生を踏み出す君たちにも、そう願っています。

「Stay hungry, stay foolish」(貪欲であれ、バカであれ)

ご清聴、ありがとう。